Cześć, rozglądam się z żoną za mieszkaniem w Warszawie, ale nie mamy szczęścia do właścicieli nieruchomości. Albo oferta nieaktualna, albo inne problemy. Może podzielicie się własnymi doświadczeniami i wskazówkami, bo naprawdę jestem w kropce.

Niektórzy właściciele pozwalają teraz na testowanie mieszkania, np. przez kilka dni. Zależy, jak się dogadasz. Testowałem kilka mieszkań i udało się wybrać idealnie sprawną nieruchomość. No i zawsze później warto negocjować warunki współpracy, jeżeli dłużej zostajesz.

Proś o przedstawienie rachunków za pół roku minimum. To pozwoli przeanalizować opłacalność lokalizacji. Dobrze też pomyśleć o oddzielnym ubezpieczeniu oc z perspektywy najemcy. Lepiej nie ryzykować, bo stan mieszkań jest naprawdę różny.

Dobra praktyka przed wynajmem mieszkania to sporządzanie protokołu zdawczo – zbiorczego mieszkania. Jak wchodzisz do nieruchomości na wynajem to lepiej wszystkie elementy techniczne posprawdzać.

Jak samodzielnie trudno ci coś faktycznie znaleźć to może warto zgłosić się do pośrednika, ewentualnie przejrzeć serwisy, które agregują oferty z warszawskiego rynku nieruchomości. To pomaga, ale zwróć uwagę na aktualne informacje o mieszkaniach. Z tym jest największy problem.

Czasami warto dalej, ale taniej zamieszkać i po prostu dojeżdżać metrem lub pracowniczym transportem. U mnie szef podstawia busa pod pracowników.

Wynajmowałem mieszkanie przez serwis www.zamieszkaj48.pl. Wystawiłem bezpłatnie ogłoszenie, opisałem nieruchomość, opłata za 2000 złotych miesięcznie. Już pierwszego dnia po wystawieniu ogłoszenia zgłosił się do mnie zainteresowany, poważny człowiek. Portal daje też wsparcie agenta przy dopełnianiu formalności. Można ściągnąć gotowe wzory umów. Z wielu portali korzystałem, ale tutaj wiadomość przyszła najszybciej i przynajmniej normalni ludzie.

Zawsze rozmawiaj z właścicielem przed wynajmem mieszkania, a nie z pośrednikami, znajomymi, sąsiadami, czy kimkolwiek innym. Do tego wypadałoby zweryfikować, czy właściciel nieruchomości jest nim faktycznie.