Witam serdecznie, mam do zainwestowania 250 000 złotych i rozglądam się za dobrym biurem nieruchomości w Krakowie, które pozwoliłoby mi kupić dobre mieszkanie, a jednocześnie pomogło w jego profesjonalnym wykończeniu. Bardzo proszę o wasze wskazówki.

W Krakowie możesz się skontaktować z biurem nieruchomości Grupa Nieruchomości Kraków - gnk.pl. To na 90% jedno z największe według moich obserwacji biuro zajmujące się obrotem nieruchomościami na rynku pierwotnym. Posiadają min ciekawe mieszkania przy ul. Glogera. Skorzystałem z tej oferty i według mnie jest konkurencyjna, żadnych haczyków formalnych, rzeczywista znajomość branży, również doradcę kredytowego mają na wysokim poziomie.

Dobrze, jeżeli biuro nieruchomości zna się na realizowaniu rzeczywistych inwestycji deweloperskich. Moim zdaniem wtedy taki układ ma sens. Według mnie najlepiej podpisywać umowę na wyłączność, bo z doświadczenia wiem, że wtedy jest większe zaangażowanie.

Koniecznie sprawdzaj umowy z pośrednikami odnośnie zastosowania klauzul niedozwolonych. Lepiej dać komuś umowę do oceny formalnej. Pozdrawiam.

Dobra praktyka to ustalanie stałej stawki współpracy z pośrednikiem i większe wynagrodzenie za pozytywne wyniki. Tak właśnie działałem i udało się bardzo szybko sprzedać stosunkowo zaniedbane mieszkanie.

Szukaj ofert w biurach które mają doświadczenie na rynku i dużą bazę oferowanych nieruchomości, tam jest największa szansa na szybką sprzedaż.

Oceniaj, czy pośrednik posiada ubezpieczenie, licencję, jakie ma doświadczenie, ile transakcji mniej więcej wykonuje w ciągu roku, czy działa tylko na rynku lokalnym, a może ogólnokrajowym. Tak naprawdę to nie zawsze jest taniej bez pośrednika. Żyłem w dużym stresie, kiedy chciałem samodzielnie wprowadzić dom na rynek. To nie ma sensu przy takim nasyceniu. A oszustów nie brakuje.

Szukałbym na twoim miejscu biura, które nie tylko asystuje przy transakcji, ale potrafi pomóc przy remoncie nieruchomości. Im więcej usług wybierasz, tym zazwyczaj mniej płacisz po przeanalizowaniu wszystkich korzyści.

Bierz obowiązkowo biuro pośrednictwa nieruchomości, które posiada potwierdzone doświadczenie w negocjacjach. Wtedy możesz mocno zaoszczędzić. Mi się udało zamortyzować koszty prowizji i jeszcze na plus wyszedłem. Negatywne opinie o pośrednikach to moim zdaniem mit. Ktoś dobry na tym rynku realnie oszczędza pieniądze.