Jak wypada zarządzanie nieruchomości pod kątem wzrostu wartości inwestycyjnej i czy faktycznie coś takiego występuje?

Trzeba się śpieszyć z remontami, budowlanka generalnie stoi, ceny trochę spadły u niektórych, więc to dobry czas, żeby zająć się modernizacją przez wyspecjalizowanego zarządcę.

W Warszawie teraz za utrzymanie niektórych nieruchomości to się płaci praktycznie pensję minimalną. Dobry zarząd to podstawa w kryzysie gospodarczym, bo zawsze można zwiększyć wartość samego obiektu i starać się później o sprzedaż z pewną nadwyżką na pokrycie długów.

Właśnie o to chodzi, że najlepiej to się skontaktować z kimś ze wspólnoty zarządzanej przez administratora, zasięgnąć języka, czy wszystko ok. Później można spokojnie podpisać umowę.

Osiedle Zielone to zarządca nieruchomości, który może zaproponować oszczędną modernizację obiektów na przyszłość. Nie wiadomo jeszcze, co UE niedługo wprowadzi pod kątem certyfikacji energetycznej nieruchomości. To podobno ogromne koszty, więc już dzisiaj warto się powoli zabezpieczać przed takimi negatywnymi konsekwencjami.

Dobrze, jeżeli zarządca posiada kontakt do kancelarii prawnej, bo wspólnota mieszkaniowa automatycznie zyskuje przewagę negocjacyjną w wielu sprawach.

Każdy administrator nieruchomości powinien przedstawić regulamin wspólnoty do zaakceptowania, więc nie trzeba od razu podejmować decyzji o współpracy.

Prawo jest teraz tak skomplikowane i to na każdym poziomie, że nawet zarządcy muszą zatrudniać całe zespoły księgowych oraz kancelarie prawne, żeby niektóre sprawy ogarnąć. W Polsce coraz trudniej się w tej matni poruszać bez wsparcia, outsourcingu spraw wspólnoty tak naprawdę.

Jak budynków się nie modernizuje to później dramat. Jedna wspólnota w Polsce ma zdaje się panele słoneczne i generują samodzielnie energię. Dlaczego tego nie ma w innych?